- Nov 04 Thu 2021 04:16
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- Oct 13 Wed 2021 06:39
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【黃鈺倫/採訪報導】房地合一稅草案11日行政院通過現送至立法院審議,目前規劃未來2年內短期持有的交易都得課徵45%稅率,因此不少民眾會想趕在新制上路前賣房,其實賣房稅金又以房地合一稅與土地增值稅佔大宗,因此若想節稅,除了常見申報自用住宅,享有優惠稅率減免外,地政士表示,對於短期持有者,在申報地價時以高於公告價值申報,就能省下超過一半的錢。
圖/不少民眾想藉賣房賺錢,而賣房時要繳的稅金以房地合一稅與土地增值稅佔大宗。
|申報自用住宅可享10%優惠稅率
民眾若是現在賣房,房屋為2016年後取得,就得繳交房地合一稅;若房屋在2016年前取得者,則會納入綜合所得稅申報。首先以房地合一稅來說,原本持有房屋1年內出售課徵45%稅率,修法後延長為2年內出售適用45%稅率;原持有超過1年未逾2年者稅率為35%,將延長為超過2年、未逾5年;原持有2年未逾10年者稅率為20%,延長為超過5年未逾10年;而持有超過10年者稅率15%不變。
凡是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍;持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租,則出售房屋時課稅所得計算在400萬元以下者就免稅;超過400萬元部分,按10%優惠稅率課徵,並且6年內以1次為限。再來,由於營利事業出售不動產稅率僅17%,因此也有不少民眾會選擇將部分個人房產移轉至公司,達到節稅效果。
|「一生一次」、「一生一屋」減免土增稅
除了房地合一稅或是綜合所得稅之外,賣房時另外一項較大筆的稅金就是土地增值稅,土地增值稅課徵稅率為20%~40%,不過自用住宅稅率則僅10%,禾禮地政士事務所黃景揚地政士表示,出售的房子若符合自用住宅用地標準,即可適用「一生一次」及「一生一屋」優惠稅率10%。
- Sep 22 Wed 2021 06:50
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記者簡浩正/臺北報導
「COVID-19公費疫苗預約平臺」自8月16日10時起開放高端疫苗預約,指揮中心今(18)日表示,截至今日12時截止,總計約41.9萬人完成預約,並將於8月23日至8月29日施打。惟為利疫苗資源有效利用,將自8月18日16時起,增加開放「8月13日12時以前意願登記,且為35歲至20歲的民眾」預約。
指揮中心發言人莊人祥傍晚表示,重啟預約後經統計,上述平臺開放一小時(8月18日16時至17時),已有8萬2527人完成預約,佔符合預約資格人數27.99%。
▲莊人祥表示,資格放寬後平臺開放一小時,已有8萬2527人完成預約。(圖/記者簡浩正攝影)
指揮中心原先規畫,第六輪接種疫苗為國產高端疫苗,原本只開放給65歲以上長者、64歲至20歲第九類對象、64歲至36歲民眾上網預約,但預約時間從8月16日上午10點起至今日中午12點截止,未見秒殺盛況。備妥的61萬劑高端疫苗,僅有41萬多人預約。
對此,指揮中心指揮官陳時中表示,高端疫苗總計約41.9萬人完成預約「疫苗還有剩餘」,惟為利疫苗資源有效利用,決定繼續往下開放年齡層。將自8月18日16時至8月20日12時止,增加開放「8月13日12時以前意願登記,且為35歲至20歲(含)[即2001年8月23日(含)以前出生]民眾」預約,估計約有29.4萬人。
指揮中心傍晚表示,8月18日16時至8月20日12時,增開20至35歲高端疫苗預約。而在下午接種總計部分,截至8月18日17時,符合預約資格為29萬4798人,已完成預約人數為8萬2527人,佔符合預約資格人數27.99%。