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- Dec 12 Sun 2021 00:42
新北市 實價登錄 買屋貸款 mobile01評價 大來商旅典雅美裝潢
- Nov 29 Mon 2021 10:29
東方大千 居家風水 可以買嗎？ 重劃區 建案 房價 捷運 公設 房仲 公園 裝潢 公寓 大樓 打房 炒房 首購 自住 投
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端陽除穢招財祕法
農曆五月初五端午節，又稱端陽節，是華人三大節氣之一，此時正是季節轉濕熱之際，磁場雖混雜但正向能量為一年之中最旺，為絕佳的開運時機，善用極陽能量補運，就能旺盛好運磁場！
2020～2021年全球飽受病毒肆虐之苦，生長在臺灣的我們，在歡欣慶祝年節之時，除了關註防疫指揮中心發佈的最新疫情，大掃除時居家環境風水淨化，也是防疫必要關鍵。
袪穢除瘴
- Nov 24 Wed 2021 06:31
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錢包是天天使用的移動財庫，而好的錢包風水自然能夠替我們增加財運！但選錢包學問大，不僅各式顏色所能帶來運勢大有不同，錢包還有分公與母呢！以下5個「招財錢包」挑選技巧快筆記，讓我們一起看看如何找到最開運聚財的錢包吧！
招財錢包挑選技巧１：錢包有公母之分
在風水學來看，錢包如人，是有公母之分的唷！分辨方式很簡單，我們打開錢包「逐格計算」，雙數就是母錢包；反之單數就是公錢包啦。荷包母象徵著生錢，雖然未必會讓你瞬間發大財，但是整體財運會較為順暢；而公錢包極有可能會讓你散財。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
- Nov 04 Thu 2021 04:16
新竹縣 國賓大悅 實價登陸 買房貸款 風水 勝利國中AI遠百【國賓大悅】三房平車
- Oct 13 Wed 2021 06:39
台中市西屯區 至善綠園 實價登錄 風水格局 【無限視野戶】獨賣逢甲高樓層兩房車位
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【黃鈺倫/採訪報導】房地合一稅草案11日行政院通過現送至立法院審議，目前規劃未來2年內短期持有的交易都得課徵45%稅率，因此不少民眾會想趕在新制上路前賣房，其實賣房稅金又以房地合一稅與土地增值稅佔大宗，因此若想節稅，除了常見申報自用住宅，享有優惠稅率減免外，地政士表示，對於短期持有者，在申報地價時以高於公告價值申報，就能省下超過一半的錢。
圖/不少民眾想藉賣房賺錢，而賣房時要繳的稅金以房地合一稅與土地增值稅佔大宗。
｜申報自用住宅可享10%優惠稅率
民眾若是現在賣房，房屋為2016年後取得，就得繳交房地合一稅；若房屋在2016年前取得者，則會納入綜合所得稅申報。首先以房地合一稅來說，原本持有房屋1年內出售課徵45％稅率，修法後延長為2年內出售適用45％稅率；原持有超過1年未逾2年者稅率為35％，將延長為超過2年、未逾5年；原持有2年未逾10年者稅率為20％，延長為超過5年未逾10年；而持有超過10年者稅率15％不變。
凡是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍；持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租，則出售房屋時課稅所得計算在400萬元以下者就免稅；超過400萬元部分，按10%優惠稅率課徵，並且6年內以1次為限。再來，由於營利事業出售不動產稅率僅17%，因此也有不少民眾會選擇將部分個人房產移轉至公司，達到節稅效果。
｜「一生一次」、「一生一屋」減免土增稅
除了房地合一稅或是綜合所得稅之外，賣房時另外一項較大筆的稅金就是土地增值稅，土地增值稅課徵稅率為20%~40%，不過自用住宅稅率則僅10%，禾禮地政士事務所黃景揚地政士表示，出售的房子若符合自用住宅用地標準，即可適用「一生一次」及「一生一屋」優惠稅率10%。
- Sep 22 Wed 2021 06:50
台北市 南港龍華 電梯大樓 實價登錄 同德路 風水格局 龍華低總價捷運電梯3房
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記者簡浩正／臺北報導
「COVID-19公費疫苗預約平臺」自8月16日10時起開放高端疫苗預約，指揮中心今（18）日表示，截至今日12時截止，總計約41.9萬人完成預約，並將於8月23日至8月29日施打。惟為利疫苗資源有效利用，將自8月18日16時起，增加開放「8月13日12時以前意願登記，且為35歲至20歲的民眾」預約。
指揮中心發言人莊人祥傍晚表示，重啟預約後經統計，上述平臺開放一小時（8月18日16時至17時），已有8萬2527人完成預約，佔符合預約資格人數27.99%。
▲莊人祥表示，資格放寬後平臺開放一小時，已有8萬2527人完成預約。（圖／記者簡浩正攝影）
指揮中心原先規畫，第六輪接種疫苗為國產高端疫苗，原本只開放給65歲以上長者、64歲至20歲第九類對象、64歲至36歲民眾上網預約，但預約時間從8月16日上午10點起至今日中午12點截止，未見秒殺盛況。備妥的61萬劑高端疫苗，僅有41萬多人預約。
對此，指揮中心指揮官陳時中表示，高端疫苗總計約41.9萬人完成預約「疫苗還有剩餘」，惟為利疫苗資源有效利用，決定繼續往下開放年齡層。將自8月18日16時至8月20日12時止，增加開放「8月13日12時以前意願登記，且為35歲至20歲（含）[即2001年8月23日（含）以前出生]民眾」預約，估計約有29.4萬人。
指揮中心傍晚表示，8月18日16時至8月20日12時，增開20至35歲高端疫苗預約。而在下午接種總計部分，截至8月18日17時，符合預約資格為29萬4798人，已完成預約人數為8萬2527人，佔符合預約資格人數27.99%。
- Sep 20 Mon 2021 02:06
台中 實價登錄 北屯區 透天厝 風水格局 周🏡水湳經貿8米活路優質屋況大間透天厝
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不少開運招財的小物，都是以鮮豔的顏色，營造出吉祥喜氣的氛圍，如果想放在家中，難免會遇到和居家風格衝突的狀況，難道設計感和居家風水不能兼顧嗎？未來編整理出5款開運居家擺設，從傳統的水晶，到改良版的咬錢蟾蜍和鹽燈，只要擺對方位，就能提升運勢又招財，時尚的設計也能替居家風格加分喔！
鹽燈
自古以來，鹽巴都有驅邪避煞的作用，在風水學上，鹽燈能夠避邪納福、招財聚寶。而做為居家擺設，也有淨化空氣、吸收空氣中濕氣，以及維持空氣品質的功用。
擺放方位
- 擺放在新房，可以歸零之前的負能量，增強正能量。
- 擺放在玄關，可以招財提升財運。
- 擺放在客廳，可以增加升官機會，也助於家庭和睦。
- 擺放在梳妝臺，可以增加桃花。
- 擺放在床頭櫃，可以讓夫妻感情升溫。
- Sep 18 Sat 2021 01:42
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匯流新聞網記者王佐銘／臺北報導
青埔房市近來相當火熱，不僅吸引雙北買方，連高雄大戶也趨勢若騖。實價登錄顯示，今年桃園市中壢區青峰路一段的「佈拉格站前之星」，出現高總價商辦交易，財團法人陳啟川先生文教基金會7月，大手筆砸1億7615萬元，買下14樓的共11戶辦公室，總面積513.98坪，扣除車位後，每坪單價約36~39萬元，為青埔地區近五年來，總價最高的商辦交易。
事實上，該買家早在去年10月，就出手以總價9600萬元，購入總面積約273.36坪的14樓5戶辦公室。也就是說，短短一年之內，就大手筆砸下2.72億現金「包層」掃貨，分批將「佈拉格站前之星」14樓的16戶商辦通通吃下，合計三筆交易總面積共787.34坪，顯見高雄買家極為看好桃園高鐵特定區的發展。
臺灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示，據實價登錄資料顯示，「佈拉格站前之星」今年交易均價約在40萬元上下，今年7月兩筆高總價的商辦交易，換算單價大約36~39萬元，取得價格算是相對實惠，且辦公室步行5~6分鐘，即可抵達高鐵桃園站，區位極佳，不排除買家斥資億元現金購買，就是看中桃園高鐵特區在交通便捷的加持下，有發展為樞紐中心的硬實力，所以搶先卡位高鐵蛋黃區商辦，作為資產配置的佈局。
高雄已故市長陳啟川過去以「南和興產」持有不少高雄市精華區土地，因此有「高雄土地公」之稱，而近年家族陸續賣出部分祖產，如今轉戰桃園，頗有資產汰舊換新，重新佈局意味。
臺灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園早期幾乎沒有所謂的辦公大樓聚落，直到中正藝文特區開始推商辦後，才帶動商辦市場，逐漸形成明顯的商辦聚落。近年隨著中美貿易戰加速企業回流，讓享有國門之便的桃園，成為許多臺商尋地、尋廠、尋辦的首選，商辦市場一年比一年暢旺，價格亦水漲船高，目前桃園的商辦供給，以桃園中正藝文特區、青埔高鐵特區、蘆竹南崁、龜山長庚地區居多，經國重劃區則是備受期待的後起之秀，其中青埔因鄰近機場，且有高鐵、機捷串聯全臺各地，佔地利之便，因此吸引高雄買家北上置產。
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，青埔特區是全臺唯一結合高鐵、國道、捷運、機場的重劃區，交通十分便利，現在不少民眾會購買或是租屋在全臺高鐵站附近，利用高鐵通勤到外縣市不但有高鐵月票可使用還快捷免塞車之苦，又可以選擇居住在自己符合自己預算內的區域，若是從桃園搭乘高鐵到臺北僅20分鐘便可到達。企業主也洞察此趨勢，深知享有交通優勢的辦公地址對於招募人才也是相當有幫助。俗話說：「時間就是金錢」，未來若是公司業務有出國需求的企業主，辦公地址在青埔更是來往機場十分方便。
中信房屋則指出，青埔地區受惠於交通優勢，區域內發展除了眾人所熟知的購物中心、休閒據點之外，房地產發展也是該區最大的看點！中信房屋研展室副理張漢超表示，隨著青埔地區的公共建設與商業活動日臻成熟，因此區域內發展的話題不斷，由於該區定位是以國際商務的方向來發展，因此近年商業空間的交易也趨於活絡。張漢超認為，區域內房市目前正處於起飛階段，在住宅、商辦、公共事業的共同發展之下，預估後勢仍大有可為，甚至會發展更令人驚艷的成績。
- Sep 15 Wed 2021 05:04
台北市 公寓 實價登錄 中和街493巷 風水格局 超值3樓邊間三房誠意出售
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財經中心／詹鎰睿報導【8/18 20:15出稿｜20:25更新內文】
2017年立法院修正通過「證券交易稅條例」，當沖交易證交稅稅率由原定的千分之3減半至千分之1.5，後來又經過修法延長3年8個月，將於今年年底屆期，不過，經過國發會、財政部、金管會討論過後，宣佈此項稅率減半優惠繼續延長3年，直到2024年為止。
▲當沖交易證交稅稅率減半優惠，確定延長至2024年。（圖／記者戴玉翔攝影）
據了解，當沖證交稅稅率減半優惠將於年底到期，是否應延長實施，引發熱議，行政院政務委員、國發會主委龔明鑫17日邀金管會、財政部共同討論。消息一出，也讓臺股18日由黑翻紅，最終大盤收紅在16826點，也終止連9黑。
目前，延長當沖降稅確定已在會中達成共識，據行政院會18日討論財政部擬具「證券交易稅條例」第2條之2、第3條修正草案，現股當日沖銷交易證券交易稅稅率千分之1.5確定延長至2024年12月31日，行政院指出，自2017年實施至今，當沖稅率減半優惠的確帶動整個股市交易量提升以及交易動能，為了促進證券市場發展需要，故擬具此修正草案。
另據《中央社》報導，當沖證交稅稅率減半優惠將於年底到期，如果延長方案確定達成共識後，必須趕在9月即將開議的立法院新會期中推動「證券交易稅條例」修法，後續得等延長方案具體成形後，財政部則會正式把法案送至行政院審查，等待院會拍板後，再送入立法院、啟動修法。
此外，會中也提到，當沖占比一路攀升是否會引發相關風險，或出現有年輕人因不了解風險投入當沖慘賠的現象，金管會應思考配套作法；對此，金管會已請證交所盡快研議強化方案，加強券商的事前風險控管機制。
- Sep 07 Tue 2021 00:49
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- Aug 29 Sun 2021 00:41
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